Для чего нужен ипотечный консультант?

Выбор банка и ипотечной программы. Банки периодически что-то меняют в своих программах, а клиент должен «подходить» к различным требованиям - по уровню доходов, возрасту, профессии и т.д. К примеру, есть банки, которые «не любят» сотрудников охраны - они считают этот вид деятельности чересчур опасным. Но публично (на сайте банка, в его буклетах и т.п.) такая информация не оглашается. Сбор документов. Собирать документы заемщику предстоит самостоятельно. Однако специалист по ипотеке даст консультации о том, какие документы нужно принести, что писать (а чего и не писать) при заполнении анкет. Выбор недвижимости. Обычно это забота самого заемщика или его риэлтора. Но в любом случае ипотечный консультант подскажет, устроит ли данная квартира банк в качестве объекта залога. Опять же, у банков требования далеко не одинаковые - какой-то банк и слышать не хочет о пятиэтажках, а другой относится к ним терпимо. Подготовка и осуществление сделки. Сюда входит сбор разнообразных бумаг, выбор оценочной и страховой компаний. Обычно этот процесс старается контролировать ипотечный банк – но, в отдельных случаях, какую-то часть работы может взять и ипотечный консультант. Пройти проверку на платежеспособность в кредитном комитете банка всегда было непросто, а сегодня шансов попасть в заемщики еще меньше. В подобных условиях роль ипотечного консультанта возрастает – он помогает выбрать банк, где вероятность одобрения максимальна. Слово специалиста компании ООО "Доступное Жилье": «Клиент может осуществлять всё вышеперечисленное самостоятельно, но есть несколько тонкостей: несомненна потеря времени. Также есть вероятность, что заемщик выберет неоптимальный вариант, а, следовательно, увеличивается переплата банку. Утверждать, что получить кредит без ипотечного консультанта невозможно, я не буду. Но с этим специалистом вам будет, несомненно, легче, быстрее и надежнее! Кроме того, ипотечный консультант поможет сэкономить ваши денежные средства. Наиболее значительной и выгодной для заемщика является скидка по ставке ипотечного кредита. В основном это порядка 0,25-0,5% годовых, что на первый взгляд может показаться несущественным, однако рассмотрим конкретный случай: сумма кредита 2 000 000 рублей, срок 15 лет, ставки 12,15% (изначально) и 11,65 % (со скидкой от консультанта). При такой схеме мы получаем в первом случае ежемесячный платеж 24 244 рублей а, во втором 23 603 рублей. Разница составляет внешне незначительную сумму 641 рублей, но если умножить это число на количество месяцев (180), то итоговая сумма составит 115 380 рублей. Обратим внимание, что эта цифра получена при относительно небольшой сумме кредита».