Отвечает администратор сайта:

«Нет. На 02.06.2010 года такая компания не является членом Красноярского Союза Риелторов. Специально такая информация не отслеживается, но попадается достаточно часто на глаза действительным членам КСР. Юристы КСР успешно решают такие вопросы. Спасибо за сигнал!»

Отвечает специалист агентства КГСН:

«В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на объект недвижимости (пп. 5 п. 2 ст. 153. ЖК РФ). Но на практике все обстоит иначе. Многие вынуждены нести эти расходы еще до оформления документов на квартиру. Почему так происходит? Во-первых, обязанность платить за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) может быть установлена договором, который дольщик подписывал с застройщиком. Как правило, в названном документе указывают, что дольщик должен вносить платежи с момента подписания акта приема-передачи. Так что если вы подписали такой акт, то выхода нет — придется платить. Во-вторых, многие граждане, после того как принимают квартиру, подписывают различные соглашения с управляющими компаниями и, соответственно, обязуются платить за ЖКУ. Но если в вашем договоре об участии в долевом строительстве нет пункта об оплате услуг ЖКХ до момента оформления квартиры в собственность, или же вы не подписывали договор на техническое обслуживание и так далее, а тем более до сих пор не приняли объект недвижимости по акту, то вы не обязаны нести эти расходы. До тех пор, пока дольщик не получит квартиру по акту, бремя затрат по ее содержанию несет застройщик.
    В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора Вы по своему выбору вправе потребовать от застройщика и не подписывать акт:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. (п. 2 ст. 7 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"" )
    Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.  Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
»

Отвечает специалист агентства КГСН:

«Добрый день, Наталья! Вы можете обменять Вашу квартиру на большую через куплю - продажу Вашей квартиры. Необходимую сумму точно можно сказать после осмотра Вашей квартиры и ее оценке. Примерно сумма может составлять от 400 до 1000 т.р. в зависимости от выбранного Вами варианта. Кредит можно оформить как самостоятельно, так и обратившись к специалистам по кредитованию. »

Отвечает специалист агентства КГСН:

«Добрый день! В соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ - Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Если эта деятельность нарушает ваши права и законные интересы, обращайтесь с заявлением в суд.»